Facility Management Berlin – Ganzheitliche Immobilienbetreuung aus einer Hand

Moderne Immobilien sind komplexe Systeme, die kontinuierliche Betreuung, Wartung und Pflege benötigen. Als Eigentümer oder Verwalter einer Immobilie in Berlin stehen Sie vor zahlreichen Aufgaben: Reinigung organisieren, Reparaturen koordinieren, Grünflächen pflegen, Winterdienst sicherstellen, Energiekosten optimieren und vieles mehr. Diese Vielzahl an Aufgaben bindet Ressourcen und erfordert Fachkenntnisse in unterschiedlichsten Bereichen.

ASG Gebäudereinigung Berlin bietet Ihnen professionelles Facility Management in Berlin – umfassend, zuverlässig und effizient. Wir übernehmen die komplette Verantwortung für den reibungslosen Gebäudebetrieb und koordinieren alle notwendigen Dienstleistungen. So können Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren, während wir uns um Ihr Gebäude kümmern – in allen Berliner Bezirken, von Mitte bis Spandau, von Pankow bis Steglitz.

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Was ist Facility Management?

Facility Management, auch Gebäudemanagement genannt, umfasst alle Dienstleistungen rund um Gebäude und deren technische Anlagen. Ziel ist ein optimaler, störungsfreier und wirtschaftlicher Betrieb der Immobilie bei gleichzeitiger Werterhaltung und Kostenkontrolle.

Das Facility Management gliedert sich traditionell in drei Hauptbereiche:

Infrastrukturelles Facility Management: Gebäudereinigung, Außenanlagenpflege, Winterdienst, Sicherheitsdienste
Technisches Facility Management: Wartung und Instandhaltung technischer Anlagen, Energiemanagement, Störungsbeseitigung
Kaufmännisches Facility Management: Vertragsmanagement, Kostencontrolling, Flächenmanagement

ASG konzentriert sich auf das infrastrukturelle und technische Facility Management und arbeitet bei Bedarf mit spezialisierten Partnern für kaufmännische Leistungen zusammen.

Unsere Leistungen im Facility Management

Gebäudereinigung: Unterhalts- und Grundreinigung aller Innen- und Außenbereiche nach individuellem Reinigungsplan
Hausmeisterservice: Objektbegehungen, Kleinreparaturen, Mängelbeseitigung und Ansprechpartner vor Ort
Grünpflege: Pflege von Grünanlagen, Hecken, Rasenflächen und Bepflanzungen
Winterdienst: Zuverlässiger Räum- und Streudienst zur Verkehrssicherung
Technische Wartung: Regelmäßige Wartung und Inspektion von Heizung, Lüftung, Aufzügen und weiteren Anlagen
Instandhaltung: Koordination und Durchführung von Reparaturen und Instandsetzungsmaßnahmen
Objektkontrollen: Regelmäßige Begehungen zur Früherkennung von Mängeln und Sicherstellung der Betriebssicherheit
Koordination von Fremdfirmen: Organisation und Überwachung externer Dienstleister

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Ihre Vorteile mit ASG Facility Management

Ein Ansprechpartner für alle Dienstleistungen
Zeitersparnis durch zentrale Koordination
Kostentransparenz und planbare Budgets
Kostenoptimierung durch gebündelte Leistungen
Professionelle Organisation und Qualitätssicherung
Werterhaltung Ihrer Immobilie durch regelmäßige Pflege
Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und Dokumentationspflichten
Schnelle Reaktionszeiten bei Störungen
Höhere Mieter- und Nutzerzufriedenheit
Fokus auf Ihr Kerngeschäft

Facility Management für verschiedene Immobilientypen

Wir betreuen Objekte jeder Art in ganz Berlin – mit individuellen Konzepten für jede Immobilienkategorie:

Wohnanlagen & Mehrfamilienhäuser: Treppenhausreinigung, Außenanlagenpflege, Hausmeisterservice, Müllplatzbetreuung, Winterdienst
Bürogebäude & Geschäftshäuser: Büroreinigung, Empfangspflege, Wartung von Aufzügen und Klimaanlagen, Parkplatzreinigung
Gewerbeparks & Industrieobjekte: Hallenreinigung, technische Wartung, Sicherheitskoordination, Verkehrsflächenpflege
Einkaufszentren: Reinigung während der Öffnungszeiten, Parkhauspflege, Müllmanagement, Kundentoilettenbetreuung
Öffentliche Gebäude: Schulen, Kitas und Verwaltungsgebäude mit besonderen Hygiene- und Sicherheitsanforderungen

Herausforderungen im Berliner Immobilienmarkt

Berlin stellt besondere Anforderungen an das Facility Management: von historischen Altbauten in Charlottenburg bis zu modernen Neubauten in Marzahn. Unterschiedliche Bezirke, hohe Verkehrsdichte und strenge Umweltauflagen erfordern lokale Erfahrung und flexible Konzepte.

Als Berliner Unternehmen kennen wir die regionalen Besonderheiten und bieten individuelle Lösungen für jede Objektart – schnell, zuverlässig und rechtssicher.

Unser Facility-Management-Prozess

1. Analyse & Bestandsaufnahme: Besichtigung, Datenerfassung, Gespräche mit Eigentümern und Verwaltern
2. Konzeptentwicklung: Maßgeschneiderter Leistungskatalog, Wartungspläne, Personal- und Kostenplanung
3. Implementierung: Mitarbeitereinweisung, Systemeinrichtung, Start der regelmäßigen Betreuung
4. Laufender Betrieb: Kontinuierliche Leistungserbringung, Dokumentation, Qualitätskontrolle, Reportings
5. Optimierung: Regelmäßige Abstimmungen, Kennzahlenanalyse, Anpassung und Qualitätssicherung

Digitales Facility Management

Wir nutzen moderne digitale Systeme, um Prozesse zu optimieren und maximale Transparenz zu schaffen:

Online-Zugang zu Status, Berichten und Dokumentationen
Mobile Apps für Mitarbeiter zur digitalen Erfassung von Rundgängen
Automatische Erinnerungen für Wartungstermine
Integration von Smart-Building-Technologien (z. B. Heizung, Beleuchtung, Sicherheit)
Echtzeit-Kommunikation zwischen Kunden und Zentrale

Nachhaltigkeit im Facility Management

Unser Ansatz vereint Ökologie, Wirtschaftlichkeit und soziale Verantwortung:

Verwendung biologisch abbaubarer Reinigungsmittel
Reduzierter Chemikalieneinsatz dank Mikrofasertechnik
Energieoptimierung durch smarte Systeme
Konsequente Mülltrennung und Recycling
Routenoptimierung und Einsatz emissionsarmer Fahrzeuge

Notfall- & Störungsmanagement

Unser 24/7-Notdienst reagiert sofort bei Störungen wie Wasserschäden, Heizungsausfällen oder Sicherheitsproblemen. Wir garantieren schnelle Erstmaßnahmen, koordinieren Handwerksbetriebe und dokumentieren alle Vorfälle vollständig.

24/7-Erreichbarkeit
Schnelle Schadensbegrenzung
Versicherungsdokumentation
Nachverfolgung bis zur vollständigen Beseitigung

Kosten für Facility Management in Berlin

Die Preise hängen von Objektgröße, Leistungsumfang und technischen Anforderungen ab. Wir bieten flexible Abrechnungsmodelle – von monatlichen Pauschalen bis zur Einzelleistungsabrechnung.

Basisleistungen: ab ca. 2–4 € / m² monatlich
Komplettpakete: ca. 5–8 € / m² monatlich
Individuelle Kalkulation: nach Objektanalyse und Leistungsumfang

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Warum ASG als Facility-Management-Partner?

Langjährige Erfahrung im Berliner Gebäudemanagement
Persönliche Betreuung durch feste Ansprechpartner
Digitale Tools für Transparenz und Effizienz
Netzwerk spezialisierter Partnerfirmen
Faire, transparente Preise
Kurze Wege & schnelle Reaktionszeiten
Vollversicherung & rechtssichere Abläufe

Facility Management für Ihre Immobilie in Berlin

Interessiert an professionellem Facility Management in Berlin? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung und ein individuelles Konzept für Ihre Immobilie.

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